2016房奴幸福指数榜这里的房奴最幸福

发布时间：2021-01-08 00:25:46 阅读：次来源：废钢厂家

吕舒扬

2016哪里的房奴最幸福？这要根据各城市的房价和房贷利率决定。房价决定了你买房的固定成本，也就是首付和贷款本金；房贷利率决定了你买房的浮动成本，也就是月供利息。当然，各地人均收入不同，所以还贷压力也有不同。

如何测量房奴幸福指数呢？“月薪覆盖月供的倍数”可以代表幸福指数。因为，月薪覆盖月供倍数越高，房奴压力就越小。还贷压力越小，房奴自然就更幸福。2015年的人均住房面积是34是平方米，假设每人购买当地34平方米的面积计算房贷。房奴幸福指数榜前十名出炉！

（收入数据来源于智联2015秋季求职期平均薪酬，房价数据来源于安居客12月新房均价。）

第十名：昆明

平均月薪5811元，每平米房价8562元，34平米月供1055元。截至2014年末常住人口662.6万人，其中外来人口112万人，第六次人口普查后常住人口年均增长率仅为0.7%。虽然是省会城市，但偏居西南，房价上涨乏力。12月房贷利率为基准利率9.55折，约4.68%，房贷压力不大。

第九名：郑州

平均月薪5571元，每平米房价7913元，34平米月供981元。截至2014年末常住人口937.8万人，其中外来人口174万人，第六次人口普查后常住人口年均增长率1.6%。郑州人口增长比较快，但房价非常低，房奴压力比较轻。12月房贷利率为基准利率的9.68折，约4.74%。

第八名：石家庄

平均月薪4980元，每平米房价6478元，34平米月供809元。石家庄人口基数很大，截至2014年末常住人口1061.6万人，第六次人口普查后常住人口年均增长率1.1%。石家庄月薪低，房价低，所以月供并不高。12月房贷利率为基准利率的9.8折，约4.8%。

第七名：长春

平均月薪5245元，每平米房价6738元，34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7万人，外流人口约一二百万，而户籍人口为759万人，说明户籍人口外流现象比较严重。12月房贷利率为基准利率的9.75折，约4.78%。

第六名：沈阳

平均月薪5196元，每平米房价6712元，34平米月供825元。同属东北城市，沈阳与长春的收入、房价相比不大。2014年末常住人口828.7万人，其中外来人口98万人。第六次人口普查后常住人口年均增长率0.47%，增长非常缓慢。这也导致沈阳房价一直很平稳。12月房贷利率为基准利率的9.52折，约4.67%。

第五名：无锡

平均月薪5931元，每平米房价7875元，34平米月供933元。2014年末常住人口650万人，第六次人口普查后年均增长0.5%，外来人口123万人，外来人口比例很高，带动了经济发展。12月房贷利率为基准利率的8.88折，约4.35%。无锡房价不算高，收入不算低，利率特别低，房奴很幸福。

第四名：西安

平均月薪5238元，每平米房价6503元，34平米月供818元。2014年末常住人口862.8万人，其中外来人口47万人，第六次人口普查后年均增长0.34%。值得注意的是，西安外来人口逐年下降，这表示当地经济缺乏吸引力。12月房贷利率为基准利率的9.91折，约4.86%。

第三名：重庆

平均月薪6195元，每平米房价7637元，34平米月供916元。2014年末常住人口2991万人，第六次人口普查后年均增长0.74%，但户籍人口外流达几百万人，说明当地房价缺乏支撑，有再降的可能。12月房贷利率为基准利率的9.07折，约4.45%。

第二名：成都

平均月薪5992元，每平米房价7134元，34平米月供863元。2014年末常住人口1442.8万人，第六次人口普查后年均增长0.45%，比重庆更低，但外来人口多，约232万人。12月房贷利率为基准利率的9.24折，约4.53%。同为西南重要城市，成都房奴比重庆更幸福一点。

第一名：长沙

平均月薪5576元，每平米房价6356元，34平米月供788元。长沙是融360金融搜索平台调查的35个大中城市里月供唯一低于800元的城市，这里的房奴最幸福！2014年末常住人口731.2万人，第六次人口普查后年均增长0.64%，外来人口更是年均增长4.9%，房价有很强的上涨潜力。已经当上房奴的小伙伴，恭喜你，你的房子将会涨价，幸福就是这么简单！

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