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服装温州万达百货撤柜是真广场业态有调整

发布时间:2020-12-28 17:52:14 阅读: 来源:废钢厂家

万达百货只是万达广场的构成部分,调整后一楼继续做零售百货,其余楼层将引进娱乐业态主力店

昨天,记者获悉三四线城市的部分万达广场内的万达百货关闭,涉及万达百货约10家,温州万达百货也在其中。此消息一出,不少温州市民就误认为“万达广场”撤出。事实上,万达百货和万达广场都是万达集团旗下不同的两家公司。对业内人士来说,万达百货的撤走,仅仅相对于购物中心内部调整那么简单。也正是因为大家误认为万达百货与万达广场一样,特点不明显,业态与万达广场重复等原因,它将于今年3月前撤柜完毕。万达广场商业管理公司将总体招商,原万达百货所在的位置,一楼将做零售百货街铺,其余楼层将引进娱乐方面的主力店。

现场 部分专柜早已撤离 部分专柜仍在坚守等待通知

昨日下午4点,记者来到龙湾万达广场,在位于一楼步行街的入口处发现,特价处理厨房用品、底价出售牛仔裤……打着促销告示的花车紧挨着,不时有顾客驻足挑挑拣拣。一问才知,这延续有二三十米长的花车队,基本上是从万达百货专柜里撤出来等待最后清仓的商品。“这些保温杯、饭盒都是百货三楼乐扣店的,现在不开了在这里做活动。”一名营业员说道。

在一楼各大专柜现场,稀稀落落的客流量跟步行街上的繁闹景象形成强烈反差。包括羽西、欧莱雅、美宝莲、AUPRES等在内各大化妆品专柜已经人去楼空, 中国黄金、香港正大福珠宝也已经清空了柜台,柜台积灰,广告片随意洒落。

记者走访发现,二楼女装还有七成尚在经营,三楼的运动服装、箱包,五楼儿童培训中心近半数专柜已清空,剩下空旷落寞的大厅。一楼Marubi一名柜员告诉记者,万达百货商场在整改,羽西元旦前后就已搬走,“我们还在等公司通知,目前公司还未做好决定。”另一名二楼内衣专柜的工作人员徐女士透露,二楼的箱包早在两三个月前就已搬走,自己的店也从里面搬到了如今这个位置做特卖,她说,把内衣早点特价处理掉。“百货的人气比不上步行街,平日里步行街人来人往挺热闹,百货里就显得很冷清。”专柜开出一年多,徐女士的生意一直不怎么样。

原因 百货业态与购物中心业态结构重复,导致进店率低

“除了电商冲击、经济环境等外因以外,最重要的还是内因,百货业态与购物中心的业态结构重复,导致进店率差,而品牌组合与购物环境相对于万达广场来说都处于劣势。”有知情者透露。

昨天下午记者采访温州龙湾万达商业管理有限公司及万达百货有限公司有关人士时,对方都拒绝回应。不过在此前的一些细节上,证明万达此次调整由来已久。过去两年,王健林已经在万达广场建筑设计作了一些不为人知的安排——他让设计部门为万达百货每一层都预留了两个通向步行街的接口。万一百货真不行了,可以将位置腾给更为合适的主力店。

温州零售发展促进会有关人士透露,万达百货开一间店需要投入五六千万元,平均每年要新开店20家。每间店大约要开满三年才能盈利。在如此扩张速度下,现有店的盈利追不上新开店带来的亏损。另外开在购物中心的百货公司的进店率低一直是购物中心面临的问题。

“温州市民为什么误以为万达广场撤出,事实上还是定位模糊,万达百货和万达广场看起来就是一个整体,没有区别。而像宁波的鄞州万达,其百货店是银泰百货,其业绩就非常好,聚人气的百货品牌能给购物中心带来人气,去年12月底刚开业的乐清南虹广场也因为乐清银泰的入驻,而更加聚拢人气。或许引进具有品牌号召力的百货主力店加购物中心的模式,会比此前模糊的定位要清晰很多。”温州零售发展促进会有关人士分析。

未来 将大幅提升休闲娱乐比例

对于温州万达百货是将直接撤出百货商场还是削减部分面积进行调整,温州龙湾万达方面昨日只是回应,暂未收到总部任何消息。不过,多名业内人士透露,万达百货将于3月底彻底撤出。

那空出的万达百货将做什么呢?有业内人士透露,百货的面积减少后,温州万达广场接下来将大幅提升休闲娱乐的比例,百货腾出的地方可能改成游乐场。

有知情人士更是透露:“一楼继续做百货零售,其他楼层将引进娱乐性的主力店,比如游乐场等,而非网传的餐饮,因为物业限制没法做餐饮。”

效应 万达调整引发业界震动

“万达百货成立已数年,高层也换过,但其经营一直不算太好。其中最主要的原因是地理位置和招商,与一般的时尚百货位于市中心商圈不同,万达广场一些新项目由于面积非常大,起码10万平方米以上,因此只能拿到一线城市的郊区或三四线城市,可想而知地理位置比较偏远,这一点已不利。然后万达百货的招商品牌也不是非常给力,后期其实已经有改善,但依旧不佳。和百盛、银泰、太平洋等百货业者相比,万达百货更像一个资本运作商,而不是百货经营者,零售是非常繁琐、细化和专业化管理的行业,不能以资本运作方式对待。”一名圈内人士坦言。当然,这并非温州万达百货一家的问题。

但是,温州龙湾万达百货店在撤店的名单中,还是给了业界不小的震动。昨天不管是温州市民还是零售业内人士都有谈论此事。“不管是不是万达内部的调整,在温州百货历史上,它毕竟是近年来第一家撤离的百货公司。”温州百货业内人士分析,传统百货业态已进入调整时期,外地百货已经开始经历一轮百货倒闭潮。再加上温州此前的经济环境影响,电商的冲击,导致客流量剧减。

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万达百货只是万达广场的构成部分

温州龙湾万达广场:温州龙湾万达广场商业管理由万达商业管理有限公司管理,被称为“商管”。万达商业管理有限公司是万达集团的核心子公司之一,也是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业,拥有一支近三万人的商业管理团队,主要负责经营管理万达商业地产公司开发的大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。

其物业管理方,通常被称为“物管”,全称为万达商业地产股份有限公司,是全球商业地产行业的龙头企业,已在全国开业107座万达广场,持有物业面积规模全球第二。

城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式,集大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。

万达百货:只是万达广场的构成部分之一,万达百货成立于2007年5月8日,是中国商业地产龙头企业大连万达集团下属四大支柱产业(商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货)之一。截止到2012年年底,万达百货已拥有门店57家,2013年拥有门店数达76家,是中国规模最大的百货连锁企业。

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